od miejskiej sieci cieplnej, w budynkach znajdą się nowoczesne kotłownie gazowe z tzw. regulacją pogodową. Osiedle Derby oferuje duży wybór mieszkań o zróżnicowanym metrażu. Od jednopokojowych o powierzchni od 23.9 do 32.9 mkw. do czteropokojowych o powierzchni od 55 do 76.4 mkw. Tereny, na których powstaje kompleks Derby, do niedawna były jeszcze <orig>porolniczymi</> nieużytkami. Dziś jest to obszar dużej aktywności inwestycyjnej. Obok pojedynczych punktów handlowych i zakładów usługowych powstało ogromne centrum handlowo-rozrywkowe przy ul. Głębockiej. Transport do centrum miasta zapewniają autobusy komunikacji miejskiej, a bliskość Trasy AK również zmotoryzowanym gwarantuje zarówno szybki dojazd do innych dzielnic Warszawy