hipoteki ustawowej i przywrócenie wierzycielom pierwszeństwa w postępowaniu egzekucyjnym poprawiłyby sytuację.&lt;/&gt;<br>Dla banków długoterminowe kredyty mieszkaniowe wiążą się z ryzykiem. Minimalizuje je hipoteka na kredytowanej nieruchomości. W przypadku kiedy kredytobiorca okazuje się niewypłacalny, bank może zaspokoić roszczenia z egzekucji nieruchomości. Jednak obecnie zabezpieczenie hipoteczne nie gwarantuje bezpieczeństwa.<br>Bank udziela kredytu w oparciu o stan wpisów w księdze wieczystej. Czasem okazuje się, że kredytobiorca ma zobowiązania wobec skarbu państwa, który ma pierwszeństwo w egzekucji. Przedstawiciele działających w Polsce banków hipotecznych podkreślają, że rozwiązaniem byłaby zasada, iż decydujące dla kolejności zaspokojenia roszczeń jest to, kiedy hipoteka została ustanowiona, a nie kto jest wierzycielem.<br>&lt;q&gt;- W tej