na podstawie stawki międzybankowej LIBOR dla walut obcych (stawka proc. depozytów na rynku międzybankowym w Londynie) i WIBOR dla złotego (stawka proc. dla walut na rynku międzybankowym w Warszawie). Do tej stawki doliczana jest stała marża banku. Część banków samodzielnie określa stopę procentową, zasady ich ustalania nie są podawane do wiadomości publicznej.<br>Dodatkowe koszty to: prowizje za wystawienie promesy, za rozpatrzenie wniosku, za administrowanie rachunkiem, za uruchomienie kredytu itd. Należy także pamiętać o prowizjach wymaganych przez bank.<br>Przede wszystkim bankowcy wymagają zabezpieczenia. W przypadku kredytu mieszkaniowego podstawowym zabezpieczeniem jest hipoteka, czyli adnotacja o długu w księdze wieczystej nieruchomości. Taki wpis wygasa