in. Stoczni Gdańskiej czy Domów Towarowych Centrum) widać, jak nie doceniano wartościowych aktywów gruntowych. Innymi słowy: prywatyzację państwo rozpoczęło od oferty mało atrakcyjnej. Prawdziwa niezależność właściciela prywatnego to własność gruntu i leżącej na niej nieruchomości. W rezultacie bardzo istotne i atrakcyjne aktywa są wyłączone z prywatyzacji (myślę o aktywach nierolnych). Otwarte jest pytanie, czy aparat biurokratyczny (państwa, gmin, teraz innych jednostek samorządu) rzeczywiście chciał i chce takiej prywatyzacji? Brak reprywatyzacji z kolei pogłębia niepewność stosunków własnościowych.<br>Błędem okazała się szokowa prywatyzacja PGR-ów, która często miała ideologiczny charakter. Powstanie Agencji Własności Rolnej Skarbu Państwa stworzyło właściciela w sensie formalnym, ale Agencja