oczekujący na mieszkania i ci, którzy oczekują na zamianę mieszkania. W języku potocznym obie te grupy często określa się mianem członków oczekujących. Przechodzą tereny inwestycyjne, niewątpliwie największe dające się łatwo spieniężyć bogactwo SBM "Ursynów", jak również pracownicy dotychczasowego Zakładu Inwestycji.<br>Wspomniane tereny inwestycyjne stanowią główne źródło konfliktów i skrajnie różnych ocen dotyczących podziału, formułowanych przez przedstawicieli członków mieszkających, pozostających w SBM "Ursynów" i oczekujących, przechodzących do nowej Spółdzielni. Zagadnienie rozpatrywane jest w trzech płaszczyznach: majątkowej, prawnej i moralnej. Ocena sytuacji majątkowej (kosztów pozyskania terenów) i prawnej (uchwała podziałowa) jest stosunkowo prosta. Ani członkowie oczekujący, ani mieszkający nie finansowali zakupu terenów inwestycyjnych