kwestiach materialnych każdy z właścicieli lokali odpowiada oddzielnie. Zabezpieczenie hipoteczne, którego żądałby bank, powstaje w drodze umowy między właścicielem mającej ulec obciążeniu nieruchomości, czyli pomiędzy Kowalskim a bankiem, a nie pomiędzy wspólnotą a bankiem. Według informacji kredytowej PKO, kredyty otrzymują tylko osoby fizyczne, osoby prawne, albo podmioty prowadzące działalność gospodarczą. Wspólnota kredytu nie dostanie. Jest to problem, którym ustawodawca powinien się jak najpilniej zainteresować, jeśli wspólnoty mieszkaniowe mają rzeczywiście okrzepnąć i przejąć gospodarkę budynkami. Poszukiwanie pieniędzy na remonty nieuchronnie prowadzi do sporów o własność i pożytki z lokali użytkowych, które przypadły gminie. Gdyby dom stanowił całość, jak się niejednokrotnie proponuje, jego