zalegania z opłatami może doprowadzić w skrajnych przypadkach do sytuacji, w której niecierpliwość gminy weźmie górę nad jej miłosierdziem i źle się to skończy dla dłużnika, który może się wszakże znajdować w czasowej niedyspozycji finansowej. Z monopolu gminy w zarządzie wynika dla niej także pewien dyskomfort. Mianowicie jeśli gmina podwyższy koszty zarządu, zatwierdzi kosztowny remont, to będzie musiała, rzecz jasna, w swojej części ponosić owe zwiększone koszty i pokryć sumę na remont. Gminy są biedne, więc należy się raczej spodziewać, iż będą unikać podwyższania kosztów, i należy się obawiać, iż znajdująca się w sytuacji monopolisty gmina nie będzie skłonna do podejmowania