SBM "Ursynów" i podobnie jak poprzednie, oddzielał inwestycje od eksploatacji. Sądzę, że zmieniające się w ostatnich latach warunki funkcjonowania spółdzielni mieszkaniowych oraz prognozy zmian w latach przyszłych, dotyczące zarówno eksploatacji istniejących budynków (tu przede wszystkim przygotowywana przez Sejm Ustawa o Spółdzielniach Mieszkaniowych, która w praktyce likwiduje spółdzielczość mieszkaniową w dotychczasowym kształcie, wprowadzając w zamian dość dziwne połączenie spółdzielni i wspólnoty mieszkaniowej), jak i nowych inwestycji (zaostrzająca się walka konkurencyjna, wchodzenie zagranicznego kapitału w obszar budownictwa wielorodzinnego), wskazują na celowość oddzielenia w kategoriach prawnych obu rodzajów działalności. Pragnę dodać, że spółdzielnie eksploatacyjne mogą sobie świetnie dawać radę bez inwestycji, które w przypadku