SBM "Ursynów" i oczekujących, przechodzących do nowej Spółdzielni. Zagadnienie rozpatrywane jest w trzech płaszczyznach: majątkowej, prawnej i moralnej. Ocena sytuacji majątkowej (kosztów pozyskania terenów) i prawnej (uchwała podziałowa) jest stosunkowo prosta. Ani członkowie oczekujący, ani mieszkający nie finansowali zakupu terenów inwestycyjnych. Są to bądź tereny otrzymane przez SBM "Ursynów" decyzjami lokalizacyjnymi jeszcze w latach osiemdziesiątych, bądź tereny zakupione już w latach dziewięćdziesiątych za środki uzyskane z korzystnej sprzedaży części otrzymanych wcześniej terenów oraz z kredytu bankowego zabezpieczonego hipotecznie na zakupionym terenie, przechodzącego oczywiście wraz z terenami do nowej Spółdzielni. Do czasu podziału Spółdzielni tereny te stanowiły część wspólnego majątku wszystkich członków