powinni domagać się, aby jej pracownik jak najczęściej pojawiał się na terenie ich domu. Rodzaj zadań, jakim będzie musiał podołać zarządca, zależy przede wszystkim od stanu budynku, którym ma się zajmować. O ile jest to budynek wielorodzinny, liczący wiele lat, najpilniejszą i najważniejszą sprawą są remonty. Harmonogram prac remontowo-konserwacyjnych opracowuje się na podstawie oceny stanu technicznego nieruchomości, sporządzanej podczas jej przekazywania. Inaczej to wygląda na nowych osiedlach. Przynajmniej przez rok zarządzają i administrują nimi developerzy. Roczny termin nie jest przypadkowy; przez taki właśnie okres obowiązują gwarancje wykonawcze. Inwencja mile widziana Bardzo często członkowie wspólnoty oceniają jakość pracy zarządcy lub administratora