utrzymanie przedmiotu najmu. Mogą to więc być koszty remontów i konserwacji, eksploatacji (czyli opłaty za wodę, energię, wywóz nieczystości), a także administrowania budynkiem. Zaliczany jest do nich również podatek od nieruchomości (czyli danego budynku), czy też koszty obsługi prawnej. Za koszty uzyskania przychodu nie można uznać natomiast wydatków ponoszonych na ulepszenie danej nieruchomości, a więc na jej rozbudowę, przebudowę, adaptację lub modernizację. Warto wiedzieć, że właściciel danego budynku ma prawo stosować tzw. odpisy amortyzacyjne, czyli zaliczać do kosztów uzyskania przychodu wydatki na kupno, zbudowanie lub ulepszenie domu czy mieszkania. Dotyczy to również posiadaczy spółdzielczego własnościowego prawa do mieszkania. Odpisów amortyzacyjnych nie