jeśli właściciele lokali będą przykładem zgody i harmonii współżycia - a także podobnej sytuacji majątkowej - i zdecydowali się na kosztowny remont, to zaciągnięcie kredytu nie będzie takie proste. Bank jest oczywiście zainteresowany zabezpieczeniem wierzytelności. I tu powstaje problem, ponieważ wspólnota może nabywać prawa i zaciągać zobowiązania, pozywać i być pozywana, ale w kwestiach materialnych każdy z właścicieli lokali odpowiada oddzielnie. Zabezpieczenie hipoteczne, którego żądałby bank, powstaje w drodze umowy między właścicielem mającej ulec obciążeniu nieruchomości, czyli pomiędzy Kowalskim a bankiem, a nie pomiędzy wspólnotą a bankiem. Według informacji kredytowej PKO, kredyty otrzymują tylko osoby fizyczne, osoby prawne, albo podmioty prowadzące działalność gospodarczą. Wspólnota