Czasem okazuje się, że kredytobiorca ma zobowiązania wobec skarbu państwa, który ma pierwszeństwo w egzekucji. Przedstawiciele działających w Polsce banków hipotecznych podkreślają, że rozwiązaniem byłaby zasada, iż decydujące dla kolejności zaspokojenia roszczeń jest to, kiedy hipoteka została ustanowiona, a nie kto jest wierzycielem.<br><q>- W tej chwili zabezpieczenie hipoteczne nie jest bezpiecznym środkiem. Może się zdarzyć, że w oparciu o stan wpisów w księdze udzielimy kredytu, a potem okaże się, że klient jest winien pieniądze skarbowi państwa</> - mówi Jacek Furga, prezes Hypo Vereinsbank Bank Hipoteczny.<br><q><transl>- Zdarza się, że w jednym dniu oszust sprzedaje nieruchomość u dwóch-trzech notariuszy. W większości krajów regulacje