byłoby sobie wyobrazić sytuację finansową gminy bez zastrzyku z lokali użytkowych. Poza tym pomysłodawcom dzielenia się przez gminę dochodami z lokali użytkowych trzeba uświadomić, że w takim przypadku musieliby także podzielić się z gminą kosztami utrzymania tych pomieszczeń. A są one niebagatelne i warto o tym pamiętać. Ustawa o własności lokali nie rozwiązuje też problemu monopolistycznej pozycji gminy w stosunku do pozostałych właścicieli. Kiedy gmina ma większość głosów na zebraniach właścicieli (bo ma większość powierzchni budynku), indywidualni właściciele lokali nie chcą nawet uczestniczyć w tych zebraniach. Z góry bowiem wiadomo, że nie mają wpływu na żadne decyzje. Zdecydują i tak przedstawiciele