zwrot nadpłaty, bo wysokość wniesionych w ciągu roku zaliczek od wszystkich uzyskanych dochodów była zbyt wysoka. Wynajmujący nie muszą prowadzić księgi przychodów i rozchodów, o ile nie zajmują się wynajmem nieruchomości w ramach prowadzenia działalności gospodarczej. Są jednak zobowiązani (podobnie jak wszyscy podatnicy) do przechowywania przez pięć lat rachunków dokumentujących przychody z najmu i wydatki poniesione w celu uzyskania przychodów z najmu. Jeżeli właściciel nieruchomości nie odnotował przychodów z wynajmu, tylko poniósł stratę, może ją odliczać od dochodu z najmu w równych częściach podczas trzech kolejnych lat. Umowy najmu mieszkań i domów będących własnością wynajmującego nie są objęte opłatą skarbową ani