którym ma się zajmować. O ile jest to budynek wielorodzinny, liczący wiele lat, najpilniejszą i najważniejszą sprawą są remonty. Harmonogram prac remontowo-konserwacyjnych opracowuje się na podstawie oceny stanu technicznego nieruchomości, sporządzanej podczas jej przekazywania. Inaczej to wygląda na nowych osiedlach. Przynajmniej przez rok zarządzają i administrują nimi developerzy. Roczny termin nie jest przypadkowy; przez taki właśnie okres obowiązują gwarancje wykonawcze. Inwencja mile widziana Bardzo często członkowie wspólnoty oceniają jakość pracy zarządcy lub administratora wyłącznie na podstawie wyglądu klatek schodowych i osiedlowych zieleńców. Tymczasem o wiele ważniejszą sprawą jest to, czy podejmuje on działania, które mogą wszystkim mieszkańcom budynku przynieść dochody