nie było wiadomo w większości przypadków, ile kosztuje eksploatacja i utrzymanie konkretnej nieruchomości. Ustawa o własności lokali daje wprawdzie właścicielom możność oderwania się od administracji i powołania własnego zarządu, ale tu z kolei daje o sobie znać strach przed nieznanym. Lepiej zawsze wieszać psy na administracji niż zostać zarządcą i wobec sąsiadów odpowiadać za wszystko, od wywozu śmieci począwszy, a na remoncie generalnym skończywszy. W warszawskiej dzielnicy Śródmiescie tylko kilkanaście z 256 wspólnot, w których właściciele mają przewagę nad gminą, zrezygnowało z dotychczasowego administratora. Są to wspólnoty zarządzające budynkami w dobrym stanie. Reszta wspólnot milcząco zdała się na Zarządy Domów Komunalnych