jeszcze w latach osiemdziesiątych, bądź tereny zakupione już w latach dziewięćdziesiątych za środki uzyskane z korzystnej sprzedaży części otrzymanych wcześniej terenów oraz z kredytu bankowego zabezpieczonego hipotecznie na zakupionym terenie, przechodzącego oczywiście wraz z terenami do nowej Spółdzielni. Do czasu podziału Spółdzielni tereny te stanowiły część wspólnego majątku wszystkich członków.<br>Rozważając aspekty prawne należy stwierdzić, że Ustawa Prawo Spółdzielcze i Statut SBM "Ursynów" nie ograniczają prawa Zebrania Przedstawicieli do takiego, jaki nastąpił, podziału majątku Spółdzielni. Ustawodawca przyjął, że najwyższy organ Spółdzielni, jakim jest Zebranie Przedstawicieli, powinien samodzielnie ocenić sytuację i podjąć w tym zakresie stosowne decyzje.<br>Znacznie trudniej dokonać oceny moralnej