powierzchni od 55 do 76.4 mkw. Tereny, na których powstaje kompleks Derby, do niedawna były jeszcze <orig>porolniczymi</> nieużytkami. Dziś jest to obszar dużej aktywności inwestycyjnej. Obok pojedynczych punktów handlowych i zakładów usługowych powstało ogromne centrum handlowo-rozrywkowe przy ul. Głębockiej. Transport do centrum miasta zapewniają autobusy komunikacji miejskiej, a bliskość Trasy AK również zmotoryzowanym gwarantuje zarówno szybki dojazd do innych dzielnic Warszawy, jak i sprawny wyjazd ze stolicy bez konieczności stania w długich korkach. Jak mówią przedstawiciele firmy Dom Development, inwestora osiedla Derby, ich oferta skierowana jest głównie do ludzi młodych. Z myślą o studentach i osobach, które dopiero zaczynają