do końca było wiadomo, jak władze w Pekinie będą interpretowały hasło: "Jedno państwo - dwa systemy". Ta niepewność odbiła się zwłaszcza na rynku nieruchomości. Część mieszkańców Hongkongu, którzy w obawie przed rządami Pekinu wcześniej wyjechali do Kanady i Australii, wróciła i postanowiła ulokować pieniądze w nieruchomościach. W efekcie ich ceny osiągnęły niewyobrażalnie wysoki poziom. Miesięczny czynsz za niewielkie (jak na europejskie warunki) mieszkanie w dobrym punkcie miasta pozwalał właścicielowi na przeżycie kilku miesięcy w Kanadzie. W tej sytuacji rząd podjął decyzję o zamrożeniu handlu gruntami, którą anulował dopiero w czerwcu 1999 r. Rynek wrócił do normalnego stanu, a w czerwcu ubiegłego roku