późn. zm.). Za przychód z najmu uważa się otrzymane przez wynajmującego z tego tytułu w danym roku kalendarzowym pieniądze lub świadczenia w naturze (przykładowo lekcje obcego języka). <br>Jeśli czynsz świadczony jest w formie bezgotówkowej, za podstawę jego wartości przyjmuje się przeciętne ceny podobnych usług w danej miejscowości. Do przychodu nie wlicza się kwoty czynszu, którego najemca nie zapłacił w umówionym terminie. Jest natomiast do niego doliczany czynsz, który wpłacił przed tym terminem, nawet jeżeli jeszcze nie zamieszkał w wynajmowanym mieszkaniu. Podobnie za przychód z umowy najmu uznaje się wszelkie zaliczki otrzymane przez wynajmującego przykładowo na wyremontowanie lub umeblowanie mieszkania jeszcze przed